レジュールアッシュ南堀江

売却物件

レジュールアッシュ南堀江

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詳細情報

住所	大阪市西区南堀江4-1-16	価格	1980万円
最寄駅	地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩2分	状況	区分マンション
築年	平成25年7月築	都市計画	市街化区域
総区画数	84戸	販売区画数	1戸
建ぺい率	80％	容積率	600％
防火地域	防火地域	高度地区
敷地面積	367.90㎡（敷地権）	地目	宅地
建物面積	24.95㎡	現況	賃貸中
引渡し時期	残金決済後即	取引形態	専任

区画図

専門家の声

西長堀駅から徒歩2分の立地にあり、電車に乗れば
心斎橋へ3分・なんばへ3分・梅田へ9分です。

立地条件の良いことから、賃貸需要も高く、空室リスク
が軽減される物件です。
京セラドームも徒歩14分で歩ける上、スーパービバホーム
などお買い物も便利です。

こちらの物件の近隣賃貸相場と同マンションの賃貸相場は
7万円から7.5万円の相場になります。

現在はサブリースをしているため、利回りは3.75％
となっています。
サブリースは契約解除可能ですので、利回りももう少し
高くなります。

サブリース解除後の賃料は以下の通りになります。
現況は月額69,000円
年額828,000円
利回り4.18％

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