現況は2部屋中1部屋を賃貸中ですので、利回り11％の物件となります。

マック店長の物件に関してのお知らせ

この物件のおススメのポイントはＡＭＩプレミアムアウトレットまで車で
10分の距離にあり、牛久大仏までも車で6分の立地です。

地域的に緑が多く、牛久市全体として、農地や雑木林、公園が多く、自然豊かな環境で静かに暮らせる点が魅力です。小坂町も例外ではなく、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気があります。
さらに小坂町内には「小坂城跡公園」があり、緑豊かな自然の中で歴史的な遺構（空堀や土塁など）に触れることができます。散策や軽いハイキングにも適しており、お子様連れのご家庭には良い遊び場となるでしょう。夏休みの自由研究のテーマにもおすすめです。

小坂町内には「ローソン 牛久小坂町店」があり、地元農家から仕入れた新鮮野菜なども販売されているようです。また、牛久駅周辺には大型スーパーが複数あり、日常生活の買い物には困らないでしょう。

現在の利回りは11％で満室想定の利回りは22％となります。
駐車場は道路側に2台分確保できておりますが、車種によります。
（1台分使用中）

間取りは2DKが2部屋となり、募集予定賃料は4万円としております。

注意点としては調整区域での共同住宅になっているため、牛久市役所より是正の指導がある場合があります。（既存不適格建築物になるため）

弊社が売主になるので、指値も相談可能です。諸条件も相談可能です。