大阪市中央区本町の1R 投資マンション 1780万円

大阪のオフィス街の1Rマンションです。
これから投資を初めてする方も、築浅マンションの為賃料収入が望めます!

マック店長のおすすめポイント

大阪市のオフィス街に程近い1Rマンションになります。
最寄りの駅「堺筋本町」駅から徒歩4分と良い条件の物件で、近隣には
業務スーパーやコンビニなどが点在しており、賃貸需要の高い地域になります。

建物の意匠性も高く、オートロックや、24時間監視カメラなども設置されているためセキュリティ面でも安心です。
駅からも比較的明るい道路を歩いて帰れるため、女性の一人暮らしでも安心できる仕様になっています。

現在はサブリース契約を現オーナー様はしておりますが、この契約は解除でき、利回りもUPされる予定です。
サブリース解除後の賃料は以下のとおりとなります。

月額67,000円 年間賃料804,000円で利回りが4.51%です。
サブリース契約時よりも0.7%の利回りUPになります。

詳細などもお話できますのでお気軽にお問合せください。

物件詳細情報
住所大阪市中央区本町橋8-21用途地域商業地域
交通堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩4分防火指定防火地域
敷地面積199.29㎡高度地区
土地権利敷地権建蔽率100%
地目宅地容積率500%
道路持ち分なし計画道路なし
建物面積専有面積 24.80㎡その他法令①駐車場整備地区・文化財保護地区
築年月平成21年7月その他法令②下水道処理区域
建物用途居住用管理会社ランドマネジメント
現況賃貸中取引形態専任媒介

物件写真

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